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28 de set. de 2018

A AÇÃO ESCOLHIDA


Olá amig@s,

No início do mês foi lançado no blog o desafio do auxílio natalidade. 

Relembre o post e Leia aqui.

Quer descobrir a ação escolhida?

Vou dizer que não foi uma decisão fácil, pois ações baratas, muitas vezes, agregam especulações e altos riscos.

A minha pretensão era comprar mil papéis de uma empresa na faixa de um real por ação.

Recebi diversas opiniões, principalmente nas redes sociais do @papainabolsa.

A ação mais indicada foi a Paranapanema (PMAM3).

Ocorre que a sua grande dívida, aliada ao último resultado trimestral de 2018, no qual registrou prejuízo líquido de R$ 288 milhões, valor quatro vezes maior que o resultado negativo de R$ 73,1 milhões contabilizado no mesmo período do ano passado, me fizeram descartar esta ação.

Mas, lembrei de um importante princípio político brasileiro e decidi adotá-lo nos investimentos.



Pois é, dobrei a meta. No caso, o capital.

Veja logo abaixo a ação escolhida:




    
Ela foi a TRISUL (TRIS3).




A Trisul é uma empresa do setor de construção civil, atuante no estado de São Paulo e expansão no Distrito Federal, com mais de 200 empreendimentos lançados.

A empresa apresenta lucros recorrentes e anunciou no resultado do segundo trimestre de 2018 um lucro líquido de R$ 17.67 milhões, valor 591,51% superior ao lucro líquido apurado no mesmo período do ano anterior.

Sendo assim, a meta que era de gastar cerca de mil reais foi mais que dobrada, sendo adquiridas 1.000  ações da Tris3 na data de hoje, 30/09/18, por um preço de R$ 2,42.

A Trisul também paga dividendos. Em 25 de setembro foram pagos aos acionistas R$ 0,16 por ação.

Apesar do mercado imobiliário se encontrar estagnado, com a crise econômica ainda em evidência, os números da empresa se mostraram interessantes, motivando o investimento.

A expectativa de valorização ao primeiro sinal de aquecimento no setor é muito esperado.

Este investimento é para o longo prazo e tomara que tenha feito uma boa escolha.

Até a próxima.

Grande abraço.

20 de set. de 2018

Guest Post - Quer comprar um imóvel?


Quer comprar um imóvel?

Quem nunca sonhou em, finalmente, pegar as chaves da casa própria? Esse é um dos sonhos de vida mais comuns na sociedade. Além de aumentar seu patrimônio e investir o dinheiro de forma segura, procurar por imóveis à venda liberta as pessoas do pagamento do aluguel. Entretanto, essa é uma aquisição que exige grandes quantias em dinheiro, sendo o financiamento a única possibilidade que alguns têm para atingir esse objetivo.


Por conta de comprometer parte da renda familiar por um longo período de tempo, as opções de financiamento devem ser analisadas com cautela, já que as instituições aplicam diferentes taxas e condições de pagamento.

Não deve ser analisado somente o valor da parcela, mas sim se os juros e o valor final do imóvel são justos e condizentes com a situação econômica do país.

Para ajudar você nessa importante decisão pela melhor taxa de financiamento, preparamos esse artigo com as principais informações a respeito das práticas das instituições bancárias.

Quer comprar? A hora é agora!






O ano de 2018 tem tudo para ser um ano promissor para o investimento imobiliário ou para a compra da casa própria. A crise econômica experimentada pelo país nos últimos anos freou os investimentos e deixou muitos imóveis disponíveis, que tiveram seu valor reduzido e deixou muitos proprietários ansiosos para negociá-los.

Atualmente, por exemplo, é possível encontrar casas e apartamentos à venda em Curitiba por 60% do valor inicial, ou seja, o poder de compra aumentou e a negociação está toda na mão do comprador.

O ideal é que você tenha uma quantia em dinheiro para oferecer como entrada e, assim, diminuir o valor que será financiado. Isso vai unir o ano promissor a menores parcelas de financiamento.

Se você ainda não está convencido, lembre-se que a taxa Selic, um índice utilizado como “termômetro” do mercado imobiliário, diminuiu para 6,5% neste ano de 2018. Essa redução vai estimular o setor e facilitar o financiamento.

As taxas de financiamento influenciam no valor da propriedade?

Sim, e muito! As taxas de financiamento de imóveis são, em resumo, um preço que você vai pagar para usar o dinheiro da instituição bancária e utilizá-lo na compra da casa própria. Ou seja, quanto maior a taxa, mais você vai pagar no valor final do imóvel.

É importante que a pessoa interessada em financiar um imóvel pesquise as opções que estão disponíveis no mercado antes de fechar negócio com a primeira instituição que aprovar seu cadastro.

Outro detalhe que deve ser visto com atenção é o tempo de financiamento, já que quanto maior for o período de pagamento do imóvel, mais caro ele fica. O ideal, portanto, é ter um valor para oferecer como entrada.

É possível pagar menos no imóvel?

Existem diversas formas de você negociar o valor do imóvel que pretende comprar. A principal dica é procurar avaliar o momento atual do mercado imobiliário.

A boa notícia é que, como o setor está com muitas ofertas, é possível exercer a barganha e conversar com o proprietário a respeito dos valores exigidos.

Como foi dito, ter um bom valor de entrada, pelo menos 30% do total, já auxilia muito na negociação, já que muitas pessoas donas de imóveis precisam do dinheiro no ato da venda. Além disso, quanto maior esse valor, menos será financiado e os juros serão menores.

Para aqueles que buscam investir e não têm pressa para pegar as chaves do imóvel, uma dica é procurar por uma propriedade que ainda esteja na fase da planta. Esses imóveis costumam ser mais baratos e ainda possibilitam alguma personalização, como remanejamento de cômodos e acabamentos especiais.

Entretanto, ainda que você não tenha pressa, é aconselhável se informar a respeito do prazo para a entrega do imóvel e evitar surpresas desagradáveis, que frustram e afetam o planejamento.






Pesquise as melhores taxas do mercado de financiamento de imóveis

As instituições bancárias atualizaram suas regras de financiamento no último ano, com a diminuição das taxas de juros. Embora muitos achem que a única opção é por meio da Caixa Econômica Federal, isso não é verdade, já que a concorrência anda bastante disputada. Isso é ótimo para o proprietário, que consegue avaliar a melhor opção dentro das suas condições financeiras.

Porém, além de você avaliar a taxa de financiamento, é importante fazer as contas a respeito do Custo Efetivo Total (CET), que soma todos os valores que serão pagos por você ao final do parcelamento.

Os bancos também embutem outras taxas obrigatórias, por isso, é importante ficar ligado a todos os detalhes e conversar com o gerente responsável pelo setor de habitação.

Programa habitacional Minha Casa Minha Vida

As novas regras do programa habitacional do Governo Federal, agora, permitem que as famílias participantes tenham renda bruta de até R$ 9 mil. Algumas faixas de renda recebem subsídio, ou seja, ajuda com o pagamento da entrada do imóvel.

De qualquer forma, ainda que você não faça parte desses grupos contemplados, o programa garante taxas menores se preencher os requisitos do programa.

Sente-se mais seguro para procurar por taxas de financiamento atrativas? Existem muitos apartamentos à venda em ótimas condições e com preços convidativos. Comece a procurar agora nos principais portais de compra e venda de imóveis na internet!

14 de set. de 2018

Mimimi de um investidor


Olá amig@s,

Este post é o primeiro da série Mimimi de um investidor, com desabafos, relatos e impressões pessoais do cotidiano.

Estes dias estão muito corridos para o Papai, inclusive quem me acompanha no instagram percebeu que estou sem postar storys (acho que essa comparação não foi boa!)


A real é que meu colega está de férias no mês de setembro e sou o seu substituto automático, enfrentando diariamente o desafio de estar em duas salas de audiências ao mesmo tempo, além de cumprir prazo processuais em dobro e ainda participar de sessões plenárias do Tribunal do Júri.

Mas, correria não significa insatisfação!

Ao contrário, me sinto estimulado principalmente pelo fato de que serei recompensado no final com uma gratificação, que será utilizada para novos aportes.

Falando em grana, este mês de setembro senti o baque do aumento de despesas, corroendo o percentual do salário a ser investido.

O mês se iniciou com minha esposa destruindo o retrovisor e batendo o carro em uma ré totalmente sem noção.


No feriado do dia 7 de setembro fiz uma viagem com a família, logo após o surpreendente aumento de combustível.

Para ter ideia no Posto que abasteço o litro da gasolina aumentou cerca de 10%, passando de R$ 4,58 para R$ 5,03!!

Na conta vai ainda a despesa com a revisão de 50.000 KM do veículo.

Além do mais, notei ainda um significativo aumento na conta de energia.

Enfim, todos sabemos a fórmula: o aumento de gastos é inversamente proporcional ao acúmulo de capital. Agora veja:






Estou enxergando promoções no mercado financeiro, boas oportunidades de ativos que oscilam com as incertezas da nossa eleição presidencial, mas estou sem recursos para fazem umas comprinhas.

Fico aliviado com o fato de que esta situação ainda deve se perpetuar até, pelo menos, o final da campanha do provável segundo turno.

Vejo que muito colegas blogueiros estão apoiando o candidato Bolsonaro, com a expectativa de inovadoras mudanças políticas.

Particularmente, não compartilho da mesma opinião e visualizo, caso ele seja eleito, um perigoso retrocesso no campo social, com afetação direta nos direitos humanos e das minorias.

Respeito os posicionamentos contrários e sei que a divergência é essencial para a democracia.

Nos próximos dias a expectativa é pelo recebimento de dividendos da Wize (Wizs3), Cielo (Ciel3) e do fundo imobiliário do Banco do Brasil (BBPO11), os quais somados devem totalizar a quantia de cerca de R$ 500,00 (quinhentos reais).

Estou feliz com a constatação de que o blog já ultrapassou a marca de 60.000,00 (sessenta mil) visualizações.

O valor atual na conta do Google Adsense conta com pouco mais de US$ 17,00 (dezessete dólares).

Na verdade é uma quantia muito baixa para o tempo dedicado no blog, mas gosto de escrever e interagir com vocês sobre os assuntos abordados.

Um grande abraço e até a próxima.

@papainabolsa

6 de set. de 2018

DESAFIO DO AUXÍLIO NATALIDADE


Olá amig@s,

Esta semana tive uma notícia muito boa, pois descobri que tenho direito a receber um benefício chamado auxílio natalidade.

Como assim, Papai? Tem mais um bebê a bordo?


Ô louco, meu!! Nãaaooo!!

O Auxílio é pago em única parcela, concedido ao servidor público ocupante de cargo efetivo,  por motivo de nascimento de filho.

Acontece que quando nasceu o caçula em 2014 eu não tinha essa informação.

Exatamente estes dias confirmei a novidade no RH da minha instituição.

O valor é equivalente a um salário mínimo e a vantagem deve ser requerida até 05 (cinco anos) a contar do nascimento.

Ainda bem que tô no prazo, porque deixar de ganhar o benefício e morrer na ignorância tá tudo certo, mas perder o direito e saber que o dinheiro podia ser seu aí a gente morre e não esquece.

Então vamos comemorar, ou melhor investir!!

Se fosse antes eu juro que ia comprar tudo de fraldas, mas agora tô pensando em comprar ações mesmo.

Estou pesquisando empresas de baixo valor, na casa de R$ 1,00 (um real).

Sei que as empresas cotadas neste preço enfrentam dificuldades financeiras, por isso é uma operação de alto risco.

Mas como se trata de um dinheiro inesperado, vou guardá-lo para meu filhote, e já traçei o plano. Confere aqui:






Investirei na compra de 1.000 (mil) ações com a esperança de que a empresa se recupere e possa mutiplicar o capital investido.

Se perder tudo o fato vira uma piada. Se der certo vira uma lenda!! (Hahaha).

O desafio está lançado!

São muitas opções de empresas: Jhsf3, Hbor3, Eter3,Pmam3 etc..

Tenho até o final do mês, quando o dinheiro extra entra na conta, para escolhar o papel a ser comprado.

Aceito sugestões e mensagens de boa sorte.

Grande abraço.