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26 de dez. de 2018

DESTAQUES DO ANO



Olá amig@s,

Estamos próximos do final de mais um ano e a linha da chegada se aproxima para começarmos mais uma nova corrida.



Na maratona dos investimentos,  vejamos os destaques negativos e positivos do Papai:

RENDA FIXA:

Adivinha qual melhor aplicação da renda fixa?




Acertou quem disse TESOURO PREFIXADO!

Possuo na carteira o título prefixado com data de vencimento em 2023, o qual gerou rendimento de mais de 1% ao mês.

Só para esclarecer este título funciona da seguinte forma: o investidor faz a aplicação e recebe o valor investido somado à rentabilidade definida no momento da compra, desde que o carregue até a data de vencimento.

Já o rendimento mais baixo, não é surpresa para ninguém, foi a nossa velha e conhecida poupança.

Ainda mantenho uma certa quantia de dinheiro na poupança para eventuais emergências, porque a gente nunca sabe o que pode acontecer nesse instante!!

RENDA VARIÁVEL:

Com relação a renda variável a ação mais defasada chama-se CIELO, cujo preço médio atual é de R$ 12,96.

Mas não tenho do que reclamar, hoje mesmo, 26/12/2018, recebi os dividendos da Ciel3 e sigo aumentando a posição sempre que sobra uma graninha e o seu preço está convidativo.

A ação mais valorizada da carteira foi a TRISUL (Tris3) com entrada em R$ 2,60 e preço atual acima de R$ 4,00 (quatro) reais, representando uma valorização de mais de 50% do capital investido.

A história da escolha desta ação você confere aqui.

PROJETO FUTURO:

Em 2019 vou gastar tudo!!


Isso não é nada fácil, tenho plena consciência que não é a melhor estratégia financeira, mas uma palavra chamada sonho, exerce um poder inexplicável sobre a racionalidade.

Ainda estou me preparando psicologicamente e vou contar os detalhes deste projeto nas próximas postagens.

MENSAGEM FINAL:

Desejo a cada um de vocês que se entreguem aos seus propósitos de vida, guiem suas ações com determinação, foco e fé. Tenham mais coragem e menos medo. Façam o melhor pelo mundo e pelas pessoas ao seu redor. Que você aceite as suas imperfeições e se torne a chave do seu próprio sucesso!!

Um forte abraço e que o seu novo ano seja incrível.

Feliz 2019.

@papainabolsa



14 de dez. de 2018

A COMPRA NÃO CHEGA, E AGORA?


Oi amig@s,

Contextualizando os fatos, escrevi um post sobre educação financeira para as crianças e dei o exemplo do meu filho que vendeu o video game e outros objetos que não usava para comprar um novo aparelho celular. 


Ele fez várias pesquisas, verificou promoções, configurações e a sua ansiedade era tamanha que não esperou até a Black Friday.

Desse modo, em 27/10/2018 foi efetuada a compra no site walmart de um telefone móvel, vendido pela empresa Eshop24.

O telefone escolhido foi o Xiaomi, Mi A2, 64 GB, 4 GB RAM, no valor de R$ 1.172,00. 

Desde então, iniciou-se uma verdadeira novela, ainda sem fim.



O prazo previsto da entrega que era antes do final de novembro foi alterado para o dia 06 de dezembro/2018. 

Depois de muitos dias da compra enviaram uma nota fiscal constando um aparelho celular com as descrições diferentes da compra. 

Apesar de mandar vários e-mails, as respostas eram sempre as mesmas, genéricas e padronizadas.

Enviaram um link para rastreamento que só informava que a encomenda não foi localizada. 

Quando a gente tentava uma ligação telefônica, ou se escutava uma música interminável ou uma voz dizia "a sua ligação é a de número 19, a previsão de atendimento é daqui a cinquenta e cinco minutos". Veja mais:




Enfim, passou o prazo da entrega e o produto não foi recebido. 

Fiz uma reclamação no site Reclame aqui. 

O Walmart entrou em contato e se prontificou a resolver ou cancelar a compra até o dia 17/12/2018. 

Estamos aguardando até lá, mas como consumidor a sensação é de total desrespeito, completa falta de informação e lesão de direitos. 

Ainda avalio a possibilidade de ingressar com uma ação no Juizado Especial Cível e de Defesa do Consumidor. 

Este post é mais um alerta para tomarmos cuidado ao efetuar compras pela internet, principalmente por meio de lojistas terceirizados.

Após as primeiras tentativas de resolver amigavelmente, devemos expor o caso através de avaliações em sites pertinentes, incluisve para informar a outras pessoas sobre o caso para que não caiam na mesma cilada.

Subsequente, a via judicial pode ser a última alternativa e além dos danos materiais devem ser pleiteados danos morais por todos os aborrecimentos e dissabores vivenciados. 

Neste caso, não é necessário advogado, pois até o limite de vinte salários mínimos qualquer cidadão pode ter a sua demanda registrada no Juizado, sem pagamento de custas ou honorários. 

Só espero que no final não receba nenhuma pedra no lugar do celular e que tudo se resolva da melhor forma possível. 

Vamos pra frente. 

Grande abraço. 

@papainabolsa

6 de dez. de 2018

A HORA DE VENDER AÇÕES


Olá investidores,

A grande maioria dos conselhos de investimento no mercado financeiro é voltada para a compra de ações.

A principal forma de investir em renda variável é adquirir papéis de empresas listadas na bolsa de valores.

Mas é claro, o que é comprado um dia vai ser vendido.

E você sabe a hora de vender uma ação?



Particularmente, EU NÃO SEI.

Por isso resolvi pesquisar um pouco sobre o assunto e dividir com vocês algumas conclusões.

Na teoria, o primeiro passo seria comprar pelo preço certo, analisando os fundamentos da empresa. Mas, independente do preço da compra o lucro ou o prejuízo você não sabe até vender a ação.

E por que vender é tão difícil?



As razões pelas quais muitos tem problemas para vender está enraizada em uma tendência humana chamada ganância.

No meu caso, há poucos meses eu tinha prometido que venderia ações da Kroton (KROT3) quando ela atingisse o preço de R$ 12,00. A ação bateu este valor e eu pensei em segurar até os R$ 13,00. De repente, ela voltou a cair e hoje atualmente está cotada abaixo de R$ 10,50.

Conclusão: Papai ganancioso!

Em outras palavras: devemos seguir o plano traçado e não deixar a razão perder para a emoção, pois a venda adequada ajuda a garantir a preservação dos ganhos e reduz a probabilidade de sofrer grandes perdas.

O outro lado da moeda é quando a decisão de venda deixa algum lucro, mas achamos que ela foi ruim, principalmente quando depois de vender as ações elas continuam subindo.

No passado já comprei ações da Petrobrás (PETR4) por cerca de R$ 8,00, vendi nos R$ 10,00 e hoje ela está cotada por volta de R$ 25,00.

Moral da história: chora não bebê!

Dificilmente um investidor vai comprar no fundo absoluto e vender no topo máximo.

A chave para um investimento bem sucedido é aprender com os erros e fazer melhores escolhas no futuro. 



Em resumo:


A avaliação de vender uma ação sempre carregará um grau de imprecisão, por isso não podemos esquecer de fazer uma análise racional do nosso objetivo pessoal ao adquirir os papéis de determinada empresa

Periodicamente, é interessante avaliar os números (fundamentos) das empresas que possuímos na carteira para fins de decidir sobre manter, comprar mais ou vender o ativo.

No caso de vender ações para realizar lucros e ela cair você pode avaliar a oportunidade de compra-las novamente mais baratas e se ao vender elas não pararam de subir é melhor se conformar, pois por menor que seja o lucro é melhor do que qualquer prejuízo e uma vez que a venda foi realizada, devemos evitar ficar condenando a operação, afinal é pra frente que se anda.

Grande abraço

@papainabolsa


25 de nov. de 2018

UM ANO DE BLOG



Caros amig@s, 


Exatamente em 28 de outubro de 2017 foi criado o blog www.papainabolsa.blogspot.com


A ideia nasceu despretensiosa. Pensei assim: gosto de investimentos e quero compartilhar com as pessoas as minhas experiências no mundo financeiro. 


O primeiro post foi sobre FUNDOS DE AÇÕES, relembre aqui


Como tudo deve ser pensado em função de um objetivo, não escondi de vocês que o meu desejo maior era a construção de um lar para a família, longe de dívidas e financiamentos. 


Ao longo deste tempo sempre reservei um tempo na semana para escrever algum tópico para o blog e também adquiri um domínio para ele ficar mais profissional e o endereço passou a ser www.papainabolsa.com


Diariamente olhos as redes sociais do @papainabolsa, seja facebook, twitter ou instagram e gosto muito de interagir com todos vocês. 


Essa atividade é tão compensadora que o tempo passou e eu nem vi. Só esses dias me dei conta de que o blog fez aniversário de 01 (um) ANO no mês passado e eu esqueci a data.



Sabe aquela estatística que diz que mais de 90% dos blogs não atingem o primeiro ano de vida? Bem, finalmente posso dizer que faço parte dos outros 10%! 


Ao longo deste tempo falamos de muitos investimentos:







Também foram abordados temas sobre imposto de renda, psicologia e estratégias no mercado financeiro. 


Tivemos momentos tristes como a despedida do colega VDC, que nos deixou jovem demais!! 




Particularmente para mim o ano de 2018 não foi um dos melhores quando o assunto foi compra e venda de ações. 


Por outro lado, o investimento em gado me surpreendeu bastante, de forma muito positiva.


As estatística do blog revelam que as visualizações de páginas do papainabolsa já são mais de 84.000 (oitenta e quatro mil) e o tráfego é crescente a cada mês. 


Os ganhos derivados dos cliques nos anúncios ainda precisam melhorar e atualmente está na casa dos vinte e cinco dólares.




De uma forma geral o que tenho a dizer é que estou feliz por ter iniciado esta jornada e que o blog é um canal de interação, servindo de aprendizado para mim e sendo útil para muitas pessoas. 


Quero celebrar com todos vocês este momento, ainda que atrasado, e trazer um sorriso verdadeiro de gratidão para cada um de vocês que acompanham o papainabolsa. 


Seguiremos juntos em busca da lucratividade. 


Forte abraço. 


@papainabolsa 


19 de nov. de 2018

Aluguel de imóveis


Compartilho com vocês um
guest post do amigo Marlon Moro, explicando as razões da queda da compra de imóveis e a expansão do aluguel de imóveis. Vamos conferir:

10 de nov. de 2018

DESCUBRA MAIS SOBRE A FRUGALIDADE


Quando decidimos trilhar o caminho da independência financeira, um facilitador deste processo é a mudança do estilo de vida. Estou falando de Frugalidade, você conhece este termo?

2 de nov. de 2018

Como investir em ações?


Oi amig@s,

A expectativa do momento é o "boom" da bolsa de valores.

Muitos analistas estão indicando a compra de ações e várias pessoas despertaram interesse sobre o tema.


Saibam que a bolsa de valores é um meio para as empresas captarem recursos.

Você ao adquirir ações se torna sócio daquela empresa.

Espera-se com a mudança de governo uma economia mais forte, abrindo espaço para o crescimento e lucro das empresas.

A mera expectativa gera uma grande euforia no mercado financeiro, mas é bom lembrar que reformas importantes devem ser realizadas para garantir de fato a melhoria dos  fundamentos econômicos brasileiros, como é o caso da reforma previdenciária.

Mas você sabe Como investir em ações?





O primeiro passo é abrir uma conta em uma corretora ou banco de investimentos.

É possível comprar e vender ações pela internet, utilizando uma plataforma chamada Home Broker.

O importante é que você se familiarize antes, verificando a oscilação das cotações.

O investimento em ações oferece uma oportunidade de ganhos expressivos que não se pode obter na renda fixa.

Mas, cuidados com os riscos!

Entre os riscos de se investir em ações temos o risco de liquidez, que é quando se emite uma ordem de venda e não há interessados na compra.

Existe também o risco de desvalorização do ativo, que é quando cai o preço da ação.

Entre os custos temos a corretagem por cada operação de compra e venda realizada e a taxa de custódia, as quais variam de acordo com a corretora escolhida.

A tributação também varia de acordo com o tipo de investimento e prazo.

Não existe um valor mínimo para investir na bolsa de valores, mas lembre-se que pouco dinheiro é diretamente proporcional a pouco lucro e este pode ser corroído pelas taxas das transações.

A internet está cheia de dicas de gurus financeiros. Pesquise bem sobre a empresa antes da compra, pois cautela é fundamental.

Buscar informação e instrução é essencial, o estudo e a experiência são aliados importantes.

Além do mais deve-se traçar uma estratégia a ser seguida, principalmente com relação a tolerância das perdas ou realização dos lucros, lembrando que o valor investido em ações não deve ser aquela grana que você pode precisar no curto prazo.

Se decidir trilhar o caminho da bolsa de valores estou aqui para te ajudar, desde já indico que deve começar devagar, diversificando as ações.

Sucesso!!

@papainabolsa

25 de out. de 2018

ATUAL CARTEIRA DE AÇÕES


Olá amig@s,

Eu não sei se aconteceu com vocês, mas comigo os investimentos seguem congelados à espera do resultado das eleições.

Faz tempo que não movimento a Atual carteira de ações do Papai e fico acompanhando o sobe e desce diário do mercado, ao sabor de fatos novos e fake news.

Ações compradas com objetivo de swing trader se transformaram em investimento para o longo prazo, por exemplo a Cielo.

Os especialistas dirão: _Isso é que dá operar sem stop!

Eu direi: _Eu gosto é com emoção!

CASO CIELO:

Comprei ações da Cielo no mês de abril deste ano pelo preço de R$ 18,70, na expectativa de que ela retornasse ao preço do início de 2018 na casa de seus R$ 26,00.


Não, não é piada. Era esperança!

As ditas ações desabaram e hoje estão cotadas abaixo de R$ 12,50.

Não tive outra alternativa, senão reduzir o preço médio.

O novo PM é de R$ 15,30.

Além da CIEL3, possuo outras ações.

ATUAL CARTEIRA DE AÇÕES

Atenção: "Produtos não recomendados"

A carteira segue com os seguintes ativos:





BRML3

CCRO3

CIEL3

KROT3

PTBL3

TIET11

TPIS3

TRIS3

WIZS3


E eu sigo com os seguintes patuás:


A fé não costuma faiá!


A boa surpresa antes do fechamento do mês é que foram aprovados dividendos da CCRO3 no importe de R$ 0,39 por ação e devo embolsar cerca de R$ 600,00 (seiscentos reais) com esta distribuição.

Vamos aguardar o resultado do próximo domingo, 28/10, mantendo sempre o otimismo.

Deixa o seu comentário e me fale da sua atual carteira.

Vamos juntos em busca da lucratividade.

Grande abraço.

@papainabolsa


19 de out. de 2018

4 passos para investir na Bolsa Americana


Olá amig@s,

Você já pensou em internacionalizar os seus investimentos?

Para ser sincero ainda não estou neste nível. Mas, descobri que investir na bolsa americana não se trata de um bicho de sete cabeças.

Recebi a postagem da colega Isabella Campos (Guest Post) e decidi compartilhar com vocês as vantagens de se aplicar na bolsa de valores do Estados Unidos, inclusive com indicações de alguns cursos. Vamos ver:


Se você é investidor e quer manter longe de si riscos e grandes perdas, protegendo seus capitais e fortalecendo seus investimentos, uma boa solução é diversificar o local de suas aplicações. Alcançar esses objetivos no mercado brasileiro, que em tempos de crise e instabilidade política tem se mostrado instável, é tarefa com certo nível de dificuldade. Portanto, por que não investir na bolsa americana, que traz inúmeras vantagens para as suas aplicações?

A gama de oportunidades a qual um negociante tem acesso na bolsa americana é enorme. Além disso, é possível trabalhar com estratégias que não podem ser aplicadas no mercado brasileiro. É certo que a bolsa americana tem uma fama de ser difícil, de que é impossível investir e lucrar com ele, mas isso é apenas falta de informação ou conhecimento sobre seu funcionamento. Não há motivos para se afastar: essa é uma ótima opção para quem busca novas experiências e resultados.

Ainda está com dúvidas? Veja algumas vantagens de investir na bolsa de valores dos EUA:
  •    Maior liquidez
  •   Justa precificação dos ativos
  •   Mais oportunidades
  •   Mercado de opções com mais ativos e vencimentos
  •   Alavancagem com ações e títulos de renda fixa
  •   Negociações 24 horas por dia
  •   Plataforma de negociação em português

Se você foi convencido, agora é hora de conferir o passo a passo para investir na bolsa americana!




1. Abra uma conta em uma corretora:

Para investir na bolsa de valores dos EUA é necessário abrir conta em uma corretora americana. No processo de escolha da melhor corretora para os seus objetivos, certifique-se de estar abrindo conta em um local que aceite investidores estrangeiros. Além disso, verifique se a corretora é devidamente regulada por órgãos competentes. Essas informações são cruciais para que você não tenha prejuízos no meio do caminho.

Para abrir uma conta é necessário se cadastrar e enviar os documentos exigidos pela instituição - essa exigência pode variar de corretora para corretora. Com a conta aberta, você já pode começar a investir: é só transferir os valores para a conta, através de um banco que permita esse tipo de movimentação. Fique atento nas taxas que possivelmente serão cobradas com essas transações; elas impactarão diretamente no seu investimento.

2. Saiba quanto investir:

A corretora delimita um valor mínimo para investir e o investidor define o volume de operações. Independente da quantia e dos seus objetivos, é importante conferir como a corretora lida com as práticas de investimento e quais aplicações estão de acordo com o seu capital. Afinal, algumas taxadas são geradas durante as atividades de investimento. Certifique-se de todas as normas e modos de operação da corretora e evite prejuízos.

3. Atente-se aos riscos:

Investir na bolsa americana pode ser mais vantajoso, mas qualquer investimento, traz riscos. Se você pretende investir nos EUA, é essencial acompanhar o mercado de ações e garantir que a distância não será um problema para o entendimento de informações sobre os investimentos ou para as tomadas de decisão. Também é preciso ter em mente que os investimentos estarão sujeitos à variação do câmbio. Ou seja: prepare-se para ter aplicações voláteis.

4. Saiba como investir na bolsa americana:

Aprenda com profundidade sobre cada um dos passos acima e comece a investir na bolsa americana o quanto antes.

O ideal, claro, é se preparar com quem é autoridade no assunto. Por isso, indicamos o curso Day Trade - Guia Oficial do Mercado de Ações para Iniciantes para quem quer aprender o passo a passo de iniciação nas operações da bolsa de valores dos EUA e sobre a plataforma de trade.

 Se o que você deseja é aprender a calcular exatamente quanto vai ganhar com investimentos, comparar prazo, risco e valor de investimento para escolher a melhor opção, ter segurança e rentabilidade, o indicado é o curso sobre Investimentosem Renda Fixa.

É hora de investir e maximizar as suas finanças!

Cola no @papainabolsa nas redes sociais.

Abraço.


13 de out. de 2018

O nosso destino depende do nosso voto



Olá investidores,

Hoje fiz mais uma audiência de custódia,  na qual foi preso em flagrante delito um pai de família, com ensino médio completo, portador de deficiência auditiva, acusado de furtar fraldas descartáveis e leite em pó de uma grande rede de supermercados.

Justificou que sua filha de poucos meses estava completamente assada e com fome.

_ Foi um ato de desespero, Sr. Juiz! 

Milhões de brasileiros estão desesperados. 

A palavra "crise" virou rotina, entrou no nosso cotidiano e a esperança é depositada no próximo presidente da república a assumir as rédeas da nação.  





O investidor sabe que o mercado já escolheu Bolsonaro. Após o resultado do primeiro turno as ações se valorizaram e o dolar caiu. 

Apesar de suas declarações de que não entende de economia, espera-se que o seu governo, tendo Paulo Guedes a frente desta Pasta, possa efetuar mudanças para impulsionar o crescimento do país. 

Do outro lado, o velho conhecido PT, com Fernando Haddad, prega garantias de aumento de emprego e avanço do Estado Social, voltando suas ações para os mais necessitados.

O país se encontra dividido, polarizado e creio que nunca se falou tanto de política como agora. 

As discussões são potencializadas pelas redes socias e fake news. 

O Papai investidor até pensa, em um primeiro momento, como seria bom a valorização do mercado financeiro.

Por outro lado o Papai nordestino, Defensor Público, que conhece de perto a realidade e o drama das minorias sociais, não tolera:

- O discurso inflamado de ódio, disfarçado de segurança pública;

- O preconceito de qualquer espécie ou gênero;

- O argumento de que armas diminuem a violência;

- A redução da menoridade penal para encarcerar cada vez mais cedo adolescentes em um sisitema prisional falido;

- A privatização indiscriminada de empresas estatais;

- O iminente risco ao estado democrático de direito;

- O retrocesso de direitos ambientais e da liberdade de expressão;

- A política militarizada; e

- #Elenão aceita participar de debates, quando o confrontro de propostas é algo essencial para que os eleitores conheçam melhor os seus candidatos.

O momento é de seriedade e não nos cabe fazer apostas ou pagar para ver, pois as consequências podem ser devastadoras. 

O preso do início da postagem foi colocado em liberdade provisória. 

Em tempos incertos, que o lema mais escutado é "bandido bom é bandido morto", seu destino poderia ser outro. 

O nosso destino, depende do nosso voto. 

Já fiz a minha escolha! 

Abraço. 

@papainabolsa


5 de out. de 2018

O RISCO DOS INVESTIMENTOS


Estou me acostumando com o fato de receber alguns questionamentos sobre qual o melhor produto para se investir. 
E sempre respondo com outra pergunta: Qual o risco que você está disposto a correr?

28 de set. de 2018

A AÇÃO ESCOLHIDA


Olá amig@s,

No início do mês foi lançado no blog o desafio do auxílio natalidade. 

Relembre o post e Leia aqui.

Quer descobrir a ação escolhida?

Vou dizer que não foi uma decisão fácil, pois ações baratas, muitas vezes, agregam especulações e altos riscos.

A minha pretensão era comprar mil papéis de uma empresa na faixa de um real por ação.

Recebi diversas opiniões, principalmente nas redes sociais do @papainabolsa.

A ação mais indicada foi a Paranapanema (PMAM3).

Ocorre que a sua grande dívida, aliada ao último resultado trimestral de 2018, no qual registrou prejuízo líquido de R$ 288 milhões, valor quatro vezes maior que o resultado negativo de R$ 73,1 milhões contabilizado no mesmo período do ano passado, me fizeram descartar esta ação.

Mas, lembrei de um importante princípio político brasileiro e decidi adotá-lo nos investimentos.



Pois é, dobrei a meta. No caso, o capital.

Veja logo abaixo a ação escolhida:




    
Ela foi a TRISUL (TRIS3).




A Trisul é uma empresa do setor de construção civil, atuante no estado de São Paulo e expansão no Distrito Federal, com mais de 200 empreendimentos lançados.

A empresa apresenta lucros recorrentes e anunciou no resultado do segundo trimestre de 2018 um lucro líquido de R$ 17.67 milhões, valor 591,51% superior ao lucro líquido apurado no mesmo período do ano anterior.

Sendo assim, a meta que era de gastar cerca de mil reais foi mais que dobrada, sendo adquiridas 1.000  ações da Tris3 na data de hoje, 30/09/18, por um preço de R$ 2,42.

A Trisul também paga dividendos. Em 25 de setembro foram pagos aos acionistas R$ 0,16 por ação.

Apesar do mercado imobiliário se encontrar estagnado, com a crise econômica ainda em evidência, os números da empresa se mostraram interessantes, motivando o investimento.

A expectativa de valorização ao primeiro sinal de aquecimento no setor é muito esperado.

Este investimento é para o longo prazo e tomara que tenha feito uma boa escolha.

Até a próxima.

Grande abraço.

20 de set. de 2018

Guest Post - Quer comprar um imóvel?


Quer comprar um imóvel?

Quem nunca sonhou em, finalmente, pegar as chaves da casa própria? Esse é um dos sonhos de vida mais comuns na sociedade. Além de aumentar seu patrimônio e investir o dinheiro de forma segura, procurar por imóveis à venda liberta as pessoas do pagamento do aluguel. Entretanto, essa é uma aquisição que exige grandes quantias em dinheiro, sendo o financiamento a única possibilidade que alguns têm para atingir esse objetivo.


Por conta de comprometer parte da renda familiar por um longo período de tempo, as opções de financiamento devem ser analisadas com cautela, já que as instituições aplicam diferentes taxas e condições de pagamento.

Não deve ser analisado somente o valor da parcela, mas sim se os juros e o valor final do imóvel são justos e condizentes com a situação econômica do país.

Para ajudar você nessa importante decisão pela melhor taxa de financiamento, preparamos esse artigo com as principais informações a respeito das práticas das instituições bancárias.

Quer comprar? A hora é agora!






O ano de 2018 tem tudo para ser um ano promissor para o investimento imobiliário ou para a compra da casa própria. A crise econômica experimentada pelo país nos últimos anos freou os investimentos e deixou muitos imóveis disponíveis, que tiveram seu valor reduzido e deixou muitos proprietários ansiosos para negociá-los.

Atualmente, por exemplo, é possível encontrar casas e apartamentos à venda em Curitiba por 60% do valor inicial, ou seja, o poder de compra aumentou e a negociação está toda na mão do comprador.

O ideal é que você tenha uma quantia em dinheiro para oferecer como entrada e, assim, diminuir o valor que será financiado. Isso vai unir o ano promissor a menores parcelas de financiamento.

Se você ainda não está convencido, lembre-se que a taxa Selic, um índice utilizado como “termômetro” do mercado imobiliário, diminuiu para 6,5% neste ano de 2018. Essa redução vai estimular o setor e facilitar o financiamento.

As taxas de financiamento influenciam no valor da propriedade?

Sim, e muito! As taxas de financiamento de imóveis são, em resumo, um preço que você vai pagar para usar o dinheiro da instituição bancária e utilizá-lo na compra da casa própria. Ou seja, quanto maior a taxa, mais você vai pagar no valor final do imóvel.

É importante que a pessoa interessada em financiar um imóvel pesquise as opções que estão disponíveis no mercado antes de fechar negócio com a primeira instituição que aprovar seu cadastro.

Outro detalhe que deve ser visto com atenção é o tempo de financiamento, já que quanto maior for o período de pagamento do imóvel, mais caro ele fica. O ideal, portanto, é ter um valor para oferecer como entrada.

É possível pagar menos no imóvel?

Existem diversas formas de você negociar o valor do imóvel que pretende comprar. A principal dica é procurar avaliar o momento atual do mercado imobiliário.

A boa notícia é que, como o setor está com muitas ofertas, é possível exercer a barganha e conversar com o proprietário a respeito dos valores exigidos.

Como foi dito, ter um bom valor de entrada, pelo menos 30% do total, já auxilia muito na negociação, já que muitas pessoas donas de imóveis precisam do dinheiro no ato da venda. Além disso, quanto maior esse valor, menos será financiado e os juros serão menores.

Para aqueles que buscam investir e não têm pressa para pegar as chaves do imóvel, uma dica é procurar por uma propriedade que ainda esteja na fase da planta. Esses imóveis costumam ser mais baratos e ainda possibilitam alguma personalização, como remanejamento de cômodos e acabamentos especiais.

Entretanto, ainda que você não tenha pressa, é aconselhável se informar a respeito do prazo para a entrega do imóvel e evitar surpresas desagradáveis, que frustram e afetam o planejamento.






Pesquise as melhores taxas do mercado de financiamento de imóveis

As instituições bancárias atualizaram suas regras de financiamento no último ano, com a diminuição das taxas de juros. Embora muitos achem que a única opção é por meio da Caixa Econômica Federal, isso não é verdade, já que a concorrência anda bastante disputada. Isso é ótimo para o proprietário, que consegue avaliar a melhor opção dentro das suas condições financeiras.

Porém, além de você avaliar a taxa de financiamento, é importante fazer as contas a respeito do Custo Efetivo Total (CET), que soma todos os valores que serão pagos por você ao final do parcelamento.

Os bancos também embutem outras taxas obrigatórias, por isso, é importante ficar ligado a todos os detalhes e conversar com o gerente responsável pelo setor de habitação.

Programa habitacional Minha Casa Minha Vida

As novas regras do programa habitacional do Governo Federal, agora, permitem que as famílias participantes tenham renda bruta de até R$ 9 mil. Algumas faixas de renda recebem subsídio, ou seja, ajuda com o pagamento da entrada do imóvel.

De qualquer forma, ainda que você não faça parte desses grupos contemplados, o programa garante taxas menores se preencher os requisitos do programa.

Sente-se mais seguro para procurar por taxas de financiamento atrativas? Existem muitos apartamentos à venda em ótimas condições e com preços convidativos. Comece a procurar agora nos principais portais de compra e venda de imóveis na internet!

14 de set. de 2018

Mimimi de um investidor


Olá amig@s,

Este post é o primeiro da série Mimimi de um investidor, com desabafos, relatos e impressões pessoais do cotidiano.

Estes dias estão muito corridos para o Papai, inclusive quem me acompanha no instagram percebeu que estou sem postar storys (acho que essa comparação não foi boa!)


A real é que meu colega está de férias no mês de setembro e sou o seu substituto automático, enfrentando diariamente o desafio de estar em duas salas de audiências ao mesmo tempo, além de cumprir prazo processuais em dobro e ainda participar de sessões plenárias do Tribunal do Júri.

Mas, correria não significa insatisfação!

Ao contrário, me sinto estimulado principalmente pelo fato de que serei recompensado no final com uma gratificação, que será utilizada para novos aportes.

Falando em grana, este mês de setembro senti o baque do aumento de despesas, corroendo o percentual do salário a ser investido.

O mês se iniciou com minha esposa destruindo o retrovisor e batendo o carro em uma ré totalmente sem noção.


No feriado do dia 7 de setembro fiz uma viagem com a família, logo após o surpreendente aumento de combustível.

Para ter ideia no Posto que abasteço o litro da gasolina aumentou cerca de 10%, passando de R$ 4,58 para R$ 5,03!!

Na conta vai ainda a despesa com a revisão de 50.000 KM do veículo.

Além do mais, notei ainda um significativo aumento na conta de energia.

Enfim, todos sabemos a fórmula: o aumento de gastos é inversamente proporcional ao acúmulo de capital. Agora veja:






Estou enxergando promoções no mercado financeiro, boas oportunidades de ativos que oscilam com as incertezas da nossa eleição presidencial, mas estou sem recursos para fazem umas comprinhas.

Fico aliviado com o fato de que esta situação ainda deve se perpetuar até, pelo menos, o final da campanha do provável segundo turno.

Vejo que muito colegas blogueiros estão apoiando o candidato Bolsonaro, com a expectativa de inovadoras mudanças políticas.

Particularmente, não compartilho da mesma opinião e visualizo, caso ele seja eleito, um perigoso retrocesso no campo social, com afetação direta nos direitos humanos e das minorias.

Respeito os posicionamentos contrários e sei que a divergência é essencial para a democracia.

Nos próximos dias a expectativa é pelo recebimento de dividendos da Wize (Wizs3), Cielo (Ciel3) e do fundo imobiliário do Banco do Brasil (BBPO11), os quais somados devem totalizar a quantia de cerca de R$ 500,00 (quinhentos reais).

Estou feliz com a constatação de que o blog já ultrapassou a marca de 60.000,00 (sessenta mil) visualizações.

O valor atual na conta do Google Adsense conta com pouco mais de US$ 17,00 (dezessete dólares).

Na verdade é uma quantia muito baixa para o tempo dedicado no blog, mas gosto de escrever e interagir com vocês sobre os assuntos abordados.

Um grande abraço e até a próxima.

@papainabolsa

6 de set. de 2018

DESAFIO DO AUXÍLIO NATALIDADE


Olá amig@s,

Esta semana tive uma notícia muito boa, pois descobri que tenho direito a receber um benefício chamado auxílio natalidade.

Como assim, Papai? Tem mais um bebê a bordo?


Ô louco, meu!! Nãaaooo!!

O Auxílio é pago em única parcela, concedido ao servidor público ocupante de cargo efetivo,  por motivo de nascimento de filho.

Acontece que quando nasceu o caçula em 2014 eu não tinha essa informação.

Exatamente estes dias confirmei a novidade no RH da minha instituição.

O valor é equivalente a um salário mínimo e a vantagem deve ser requerida até 05 (cinco anos) a contar do nascimento.

Ainda bem que tô no prazo, porque deixar de ganhar o benefício e morrer na ignorância tá tudo certo, mas perder o direito e saber que o dinheiro podia ser seu aí a gente morre e não esquece.

Então vamos comemorar, ou melhor investir!!

Se fosse antes eu juro que ia comprar tudo de fraldas, mas agora tô pensando em comprar ações mesmo.

Estou pesquisando empresas de baixo valor, na casa de R$ 1,00 (um real).

Sei que as empresas cotadas neste preço enfrentam dificuldades financeiras, por isso é uma operação de alto risco.

Mas como se trata de um dinheiro inesperado, vou guardá-lo para meu filhote, e já traçei o plano. Confere aqui:






Investirei na compra de 1.000 (mil) ações com a esperança de que a empresa se recupere e possa mutiplicar o capital investido.

Se perder tudo o fato vira uma piada. Se der certo vira uma lenda!! (Hahaha).

O desafio está lançado!

São muitas opções de empresas: Jhsf3, Hbor3, Eter3,Pmam3 etc..

Tenho até o final do mês, quando o dinheiro extra entra na conta, para escolhar o papel a ser comprado.

Aceito sugestões e mensagens de boa sorte.

Grande abraço.

31 de ago. de 2018

A REGRA 80-20


Sem delongas, vamos direito ao ponto principal desta postagem: Você conhece a regra 80-20?

23 de ago. de 2018

GRANDE LENDA DOS INVESTIMENTOS


Olá amig@s,

Antes de falar sobre a grande lenda dos investimentos, vou citar problemas comuns enfrentados pelos brasileiros no seu cotidiano: salário como única fonte de renda, endividamento além de sua capacidade econômica e ausência de um eficiente orçamento doméstico.

Assim, a maioria segue a vida acomodado com a situação financeira ruim, acreditando que não se pode gerar riqueza com pouco dinheiro.


De fato, é mais fácil gerar dinheiro quando você tem mais recursos para investir do que quando você tem poucos.

Mas, não podemos é aceitar este antigo discurso e se comportar de maneira prejudicial para as nossas financas pessoais.

Ao contrário, podemos sim aumentar gradualmente o nosso patrimônio, desenvolvendo o hábito de poupar e investir com responsabilidade.

Além do salário, devemos buscar opções para incrementar a nossa fonte de renda, seja através do empreendedorismo ou buscando novas formas de investimentos.

Uma grande lenda dos investimentos e uma das coisas mais difundidas na nossa sociedade é que é muito arriscado colocar dinheiro no mercado de ações, porque você pode perder tudo.

Obviamente não vou dizer que é tudo mentira, pois investir em mercados financeiros é arriscado e perigoso se não soubermos o que estamos fazendo.

Contudo, podemos buscar instrução e nos inteirar melhor sobre o assunto, através da educação financeira.

No Brasil temos mais pessoas presas do que investidores na bolsa de valores.

Para se fazer uma comparação, no Brasil 0,3% das pessoas estão na cadeia, enquanto 0,29% investem na bolsa, e, nos Estados Unidos, 65% investem em ações e 0,73% estão presas. (fonte: infomoney.com.br).

É surpreendente esta discrepância, principalmente pelo fato de que o investimento em ações é uma excelente forma de diversificar o portfólio e potencializar os ganhos.

Preste atenção:






▪Não se deixe levar por propagandas que querem fazer voce  acreditar que ganhar muito dinheiro em pouco tempo é fácil.

▪O risco que assumimos quando investimos no mercado de ações pode ser reduzido consideravelmente se começamos aos poucos, optando por empresas consolidadas no mercado, mediante a diversificação de papéis.

▪É muito importante estarmos cientes das nossas atitudes, tendo consciência dos riscos que podemos correr para saber onde podemos investir ou não.

▪Neste período eleitoral brasileiro as ações apresentam grande volatilidade e a depreciação de ativos com bons fundamentos se revela um bom momento para estudar a possibilidade de investir no mercado financeiro.

Sendo assim, com base no seu perfil de investidor, traçe a sua estratégia de investimento (a recomendação é que pense no longo prazo) e a partir daí decida quais produtos são mais apropriados para você investir o seu dinheiro.

Vamos juntos em busca da independência financeira.

Não deixe de seguir o @papainabolsa nas redes sociais.

Abraço.

17 de ago. de 2018

TODO INVESTIDOR GOSTA DE DIVIDENDOS


Olá amig@s,

Se tem uma coisa que todo investidor gosta é de receber dividendos.


Os dividendos são os valores repassados para os acionistas como forma de distribuição dos lucros da empresa.

O investimento perfeito é quando você se torna sócio de um empresa e ganha com a rentabilidade do papel e ainda com  dividendos.

Atualmente, a rentabilidade das ações que tenho em carteira estão deixando a desejar, mas especialmente neste mês de agosto a conta do papai vai receber o que todo investidor gosta.

O investimento com foco em dividendos se torna interessante neste nosso atual cenário de baixa da taxa Selic. Veja:






Quanto mais baixa a taxa Selic, os investimentos em renda fixa se tornam menos atrativos.

Por exemplo, hoje em dia a referida taxa está fixada em 6,5% ao ano e existem empresas com dividend yield acima deste patamar.

Desse modo, os olhos se voltam para o mercado de ações e as empresas que pagam bons dividendos são ótimas opções para o pequeno investidor.

Uma informação importante é que o recebimento destes dividendos, até o presente momento, é isento de imposto de renda.

Apesar do cenário político completamente incerto, a cobrança de Imposto de Renda (IR) sobre os lucros distribuídos pelas empresas listadas na Bolsa tem aparecido de maneira recorrente entre os candidatos à Presidência.


Esta medida representaria mais um obstáculo para se aplicar no mercado de ações, importando em mais um novo tributo a ser custeado por nós, brasileiros.

Mas, enquanto isso, fico aguardando a grana extra que se aproxima.

Pelos meus cálculos será cerca de R$ 600,00 (seiscentos reais).

Confere a agenda de dividendos da carteira do papai:

20/08/18 - TPIS3 - 0,19 por ação

29/08/18 - PTBL3 - 0,05    "

29/08/18 - KROT3 - 0,10    "

A fonte completa sobre as ações que vão distribuir os seus lucros você confere no site www.dividendobr.com.

Clique aqui para mais postagens sobre o tema.

E vc, tem dividendos a receber?

Não deixe de seguir o @papainabolsa nas redes sociais.

Grande abraço.

10 de ago. de 2018

RESTITUIÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA 2018


Olá amig@s,

Ao retornar de uma viagem muito divertida por São Paulo recebi esta semana uma ótima notícia: a liberação da restituição do imposto de renda 2018 no próximo dia 15 de agosto.


No meu caso, a dedução do imposto de renda é feita diretamente na fonte.

Apesar da alta carga tributária que é paga por nós, contribuintes, ainda arcamos do próprio bolso com serviços essenciais como educação escolar e saúde.

Dessa forma, tais despesas podem ser descontadas do valor pago e caso o imposto retido tenha sido maior que o devido, temos saldo a ser restituído.

A consulta da restituição pode ser feita na página da Receita Federal, por meio do seu aplicativo ou mesmo pelo telefone 146.

Uma dica importante para quem ainda não teve a restituição liberada é verificar se há alguma pendência, VEJA COMO:






Neste caso, você deve gerar seu Código de Acesso no serviço localizado na página da web da Receita Federal, chamado de e-CAC e criar a sua senha através do preenchimento de algumas informações pessoais, inclusive com os números dos recibos das últimas declarações.

Após a geração do código de acesso, você deve acessar o “Extrato do Processamento da DIRPF” e caso exista alguma pendência já poderá visualizar e enviar uma declaração retificadora para corrigir o equívoco.

Todas as restituições, quando liberadas, são atualizadas pela taxa Selic.

Ao enviar a minha declaração no final de março/2018, o imposto a restituir era de R$ 8.166,05 e, pouco mais de quatro meses depois, será creditada na conta do Papai a importância de R$ 8.376,73.

Muitos bancos oferecem aos clientes a antecipação da restituição, mas tal prática deve ser evitada, pois nada mais é do que um empréstimo que o banco faz para você mediante a cobrança de juros.

Após a confirmação do recebimento da restituição sempre chega uma dúvida: o que fazer com o dinheiro?

A primeira coisa é enxergar suas finanças pessoais.

Há dívidas a pagar? Caso positivo, quite o saldo devedor!

Você possui uma reserva de emergência? Se não possui, deixe o dinheiro guardado para eventual necessidade, seja no tesouro selic ou até mesmo na poupança.

Se você está com tudo em dia, o melhor a fazer é investir, aumentando o seu patrimônio.

Lembrando que os investimentos devem ser pensados de acordo com as metas de curto, medio e longo prazo, bem como conforme o perfil de cada investidor.

Eu já sei o que vou fazer: manter o plano de diversificação dos investimentos, distribuindo o dinheiro na proporção de 70% na renda fixa e 30% na renda variável.

Atualmente sigo monitorando as ações da Cielo (Ciel3), que inclusive vai ampliar a sua política de distribuição de dividendos.

Enfim, seja por meio de compras de títulos do tesouro direto, CDB's, fundos imobiliários, ações ou outros investimentos, o fato de poupar a restituição do imposto de renda é um passo muito importante para que a gente consiga atingir a independência financeira ou os nossos objetivos de vida.

Grande abraço.

@papainabolsa

2 de ago. de 2018

Economias para o lazer


Olá amig@s

Não falarei sobre rendimentos, renda passiva ou investimentos, mas sim da importância de se manter economias para o lazer.

Este final de semana viajarei para SP.


Apesar de representar gastos, viajar a lazer é uma excelente maneira de sair da rotina, renovar as ideias, conhecer novidades e voltar com fôlego novo para executar as atividades do cotidiano.

Geralmente reservo uma grana extra, alocada na renda fixa, para gastar como quiser, sem fazer contas.

Sendo assim, sempre deposito neste fundo aquela graninha que sobrou no final do mês.

Você também pode organizar os gastos e os investimentos para reservar uma quantia mensal para "conta" de lazer.

Confere esta dica:






Uma estratégia para cortar gastos e fazer sobrar mais dinheiro no fim do mês é adotar um estilo de vida sem extravagâncias e com consumo consciente.

Dessa forma, podemos aproveitar o melhor da vida e, neste ponto, o lazer possui um papel de relevância, pois necessitamos nos divertir, principalmente do lado das pessoas que amamos.

Sendo assim, eu e minha esposa não pensamos duas vezes quando meus primos nos convidaram no final de junho para viajar para São Paulo no início de agosto.

As passagens aéreas foram compradas pelo modo mais vantajoso no momento:  milhas e dinheiro.

Após algumas pesquisas, encontramos um hotel com preço justo e excelente localização.

Detalhe, sem filhos na bagagem!!

São Paulo é uma cidade com muitos atrativos, e não fizemos um roteiro a ser seguido.

O plano é beber e comer bem.

Aceito sugestões, viu?

Vou postar algumas fotos nas redes sociais, por isso não deixem de seguir o @papainabolsa e acompanhar de perto mais detalhes.

Até breve.

26 de jul. de 2018

NOVAS FORMAS DE INVESTIMENTOS


Olá amig@s,

Você pode investir de várias maneiras, mas há um tempo eu estava buscando novas formas de investimentos.

Sabe qual foi a escolha??


Isso mesmo, me aventurei na compra de gado.

O meu pai possui propriedade rural no interior da Bahia, em local de chuvas sazonais, razão pela qual a pecuária, a depender do clima, pode ser uma atividade de risco.

Ainda assim, em janeiro de 2017, investi a quantia de R$ 17.500,00 (dezessete mil e quinhentos) na compra de 10 (dez) cabeças de gado.

Cada animal pesava de dez a doze arrobas e o valor da arroba no momento da compra foi de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais).

O plano era simples: engordar e vender.






Eis que em julho deste ano, passados cerca de dezoito meses, fui informado que estavam prontos para o abate.

O pequeno rebanho não exigiu grandes cuidados e a despesa que tive no período foi de R$ 600,00 (seiscentos reais).

Embora o tempo de engorda não tenha sido um dos melhores de chuvas, também não sofremos com secas muito severas.

O gado estava pesando cerca de 20 (vinte) arrobas cada um.

Para ficar melhor na hora da venda a minha torcida era pela valorização da carne bovina.

Mas, praticamente deu empate.

O preço da venda da arroba foi um real menor do que a compra, no valor de R$ 149,00 (cento e quarenta e nove reais).

A venda total deu pouco mais de R$ 29.000,00 (vinte nove mil reais), gerando um lucro de cerca de R$ 11.000,00 (onze mil reais).

Conclusão: excelente negócio!!

O retorno mensal foi de aproximadamente 3,5% ao mês, sendo muito superior do que qualquer investimento em renda fixa.

A lição que fica é a de que a diversificação dos investimentos é uma forma inteligente para o crescimento do nosso patrimônio.

Para saber mais sobre este tema, recomendo a leitura da postagem "Vamos difersificar".

O agradecimento total é ao meu querido pai, que se dedicou e apoiou o projeto do início ao fim.

Grande abraço.

@papainabolsa