Olá amig@s,
Tradicionalmente sabemos que o investimento em imóveis traz grande expectativa de retorno.
O setor imobiliário há cinco anos atrás ainda estava bastante aquecido e valorizado.
Neste período eu adquiri um lote, no tamanho de 360 m (12 × 30), em um condomínio da minha cidade pelo valor, à vista, de noventa mil reais.
A compra foi motivada pela possibilidade de grande valorização do empreendimento, levando-me a crer que poderia até dobrar o valor do capital investido.
Esqueci de levar em consideração tudo que estava por trás deste tipo de investimento e esta opção não se revelou nem um pouco rentável.
Pouco tempo após o negócio o setor imobiliário entrou em colapso.
O país enfrentou uma severa crise financeira e política, impactada por queda da renda e aumento do desemprego da população.
Apesar do investimento em imóveis ser considerado de baixo risco ele pode resultar em altos prejuízos para o investidor. Veja:
Desde então o preço do bem se manteve congelado e devido a crise sumiram os potenciais compradores.
Tenho enfrentado grandes dificuldades para vender o terreno, o qual se encontra desde o ano passado em duas imobiliárias, além de ser anunciado na OLX.
Não me passa pela cabeça vendê-lo por valor abaixo do preço da compra.
Por sorte, não estou com uma necessidade imediata de recursos.
Além do mais, deve ser considerado o fato de que o investimento em imóveis traz consigo custos.
No meu caso, além do pagamento anual de IPTU no valor de R$ 500,00, ainda arco com a despesa mensal de condomínio no valor de R$ 270,00.
E nem gosto de pensar no que eu deixei de ganhar caso este capital estivesse investido na renda fixa (podia ser até na poupança mesmo).
Atualmente, muito se diz que o momento é de compra de imóveis pela possibilidade iminente de aumento de preços.
A minha experiência foi boa? Não.
Mas não digo que é um negócio ruim. Afinal, tem muita gente que ganha dinheiro nesta modalidade de investimentos.
#FICAADICA:
Pois bem, a lição que fica é a de que antes de investir em imóveis devemos deixar de lado a euforia e a expectativa de retorno, sendo fundamental avaliar a sustentação do negócio e os custos envolvidos.
Grande abraço.
@papainabolsa
