28 de set. de 2018

A AÇÃO ESCOLHIDA


Ol√° amig@s,

No in√≠cio do m√™s foi lan√ßado no blog o desafio do aux√≠lio natalidade. 

Relembre o post e Leia aqui.

Quer descobrir a ação escolhida?

Vou dizer que n√£o foi uma decis√£o f√°cil, pois a√ß√Ķes baratas, muitas vezes, agregam especula√ß√Ķes e altos riscos.

A minha pretensão era comprar mil papéis de uma empresa na faixa de um real por ação.

Recebi diversas opini√Ķes, principalmente nas redes sociais do @papainabolsa.

A ação mais indicada foi a Paranapanema (PMAM3).

Ocorre que a sua grande d√≠vida, aliada ao √ļltimo resultado trimestral de 2018, no qual registrou preju√≠zo l√≠quido de R$ 288 milh√Ķes, valor quatro vezes maior que o resultado negativo de R$ 73,1 milh√Ķes contabilizado no mesmo per√≠odo do ano passado, me fizeram descartar esta a√ß√£o.

Mas, lembrei de um importante princípio político brasileiro e decidi adotá-lo nos investimentos.



Pois é, dobrei a meta. No caso, o capital.

Veja logo abaixo a ação escolhida:




    
Ela foi a TRISUL (TRIS3).




A Trisul é uma empresa do setor de construção civil, atuante no estado de São Paulo e expansão no Distrito Federal, com mais de 200 empreendimentos lançados.

A empresa apresenta lucros recorrentes e anunciou no resultado do segundo trimestre de 2018 um lucro l√≠quido de R$ 17.67 milh√Ķes, valor 591,51% superior ao lucro l√≠quido apurado no mesmo per√≠odo do ano anterior.

Sendo assim, a meta que era de gastar cerca de mil reais foi mais que dobrada, sendo adquiridas 1.000  a√ß√Ķes da Tris3 na data de hoje, 30/09/18, por um pre√ßo de R$ 2,42.

A Trisul também paga dividendos. Em 25 de setembro foram pagos aos acionistas R$ 0,16 por ação.

Apesar do mercado imobili√°rio se encontrar estagnado, com a crise econ√īmica ainda em evid√™ncia, os n√ļmeros da empresa se mostraram interessantes, motivando o investimento.

A expectativa de valorização ao primeiro sinal de aquecimento no setor é muito esperado.

Este investimento é para o longo prazo e tomara que tenha feito uma boa escolha.

Até a próxima.

Grande abraço.

20 de set. de 2018

Guest Post - Quer comprar um imóvel?


Quer comprar um imóvel?

Quem nunca sonhou em, finalmente, pegar as chaves da casa pr√≥pria? Esse √© um dos sonhos de vida mais comuns na sociedade. Al√©m de aumentar seu patrim√īnio e investir o dinheiro de forma segura, procurar por im√≥veis √† venda liberta as pessoas do pagamento do aluguel. Entretanto, essa √© uma aquisi√ß√£o que exige grandes quantias em dinheiro, sendo o financiamento a √ļnica possibilidade que alguns t√™m para atingir esse objetivo.


Por conta de comprometer parte da renda familiar por um longo per√≠odo de tempo, as op√ß√Ķes de financiamento devem ser analisadas com cautela, j√° que as institui√ß√Ķes aplicam diferentes taxas e condi√ß√Ķes de pagamento.

N√£o deve ser analisado somente o valor da parcela, mas sim se os juros e o valor final do im√≥vel s√£o justos e condizentes com a situa√ß√£o econ√īmica do pa√≠s.

Para ajudar voc√™ nessa importante decis√£o pela melhor taxa de financiamento, preparamos esse artigo com as principais informa√ß√Ķes a respeito das pr√°ticas das institui√ß√Ķes banc√°rias.

Quer comprar? A hora é agora!






O ano de 2018 tem tudo para ser um ano promissor para o investimento imobili√°rio ou para a compra da casa pr√≥pria. A crise econ√īmica experimentada pelo pa√≠s nos √ļltimos anos freou os investimentos e deixou muitos im√≥veis dispon√≠veis, que tiveram seu valor reduzido e deixou muitos propriet√°rios ansiosos para negoci√°-los.

Atualmente, por exemplo, é possível encontrar casas e apartamentos à venda em Curitiba por 60% do valor inicial, ou seja, o poder de compra aumentou e a negociação está toda na mão do comprador.

O ideal é que você tenha uma quantia em dinheiro para oferecer como entrada e, assim, diminuir o valor que será financiado. Isso vai unir o ano promissor a menores parcelas de financiamento.

Se voc√™ ainda n√£o est√° convencido, lembre-se que a taxa Selic, um √≠ndice utilizado como “term√īmetro” do mercado imobili√°rio, diminuiu para 6,5% neste ano de 2018. Essa redu√ß√£o vai estimular o setor e facilitar o financiamento.

As taxas de financiamento influenciam no valor da propriedade?

Sim, e muito! As taxas de financiamento de imóveis são, em resumo, um preço que você vai pagar para usar o dinheiro da instituição bancária e utilizá-lo na compra da casa própria. Ou seja, quanto maior a taxa, mais você vai pagar no valor final do imóvel.

√Č importante que a pessoa interessada em financiar um im√≥vel pesquise as op√ß√Ķes que est√£o dispon√≠veis no mercado antes de fechar neg√≥cio com a primeira institui√ß√£o que aprovar seu cadastro.

Outro detalhe que deve ser visto com atenção é o tempo de financiamento, já que quanto maior for o período de pagamento do imóvel, mais caro ele fica. O ideal, portanto, é ter um valor para oferecer como entrada.

√Č poss√≠vel pagar menos no im√≥vel?

Existem diversas formas de você negociar o valor do imóvel que pretende comprar. A principal dica é procurar avaliar o momento atual do mercado imobiliário.

A boa notícia é que, como o setor está com muitas ofertas, é possível exercer a barganha e conversar com o proprietário a respeito dos valores exigidos.

Como foi dito, ter um bom valor de entrada, pelo menos 30% do total, já auxilia muito na negociação, já que muitas pessoas donas de imóveis precisam do dinheiro no ato da venda. Além disso, quanto maior esse valor, menos será financiado e os juros serão menores.

Para aqueles que buscam investir e n√£o t√™m pressa para pegar as chaves do im√≥vel, uma dica √© procurar por uma propriedade que ainda esteja na fase da planta. Esses im√≥veis costumam ser mais baratos e ainda possibilitam alguma personaliza√ß√£o, como remanejamento de c√īmodos e acabamentos especiais.

Entretanto, ainda que você não tenha pressa, é aconselhável se informar a respeito do prazo para a entrega do imóvel e evitar surpresas desagradáveis, que frustram e afetam o planejamento.






Pesquise as melhores taxas do mercado de financiamento de imóveis

As institui√ß√Ķes banc√°rias atualizaram suas regras de financiamento no √ļltimo ano, com a diminui√ß√£o das taxas de juros. Embora muitos achem que a √ļnica op√ß√£o √© por meio da Caixa Econ√īmica Federal, isso n√£o √© verdade, j√° que a concorr√™ncia anda bastante disputada. Isso √© √≥timo para o propriet√°rio, que consegue avaliar a melhor op√ß√£o dentro das suas condi√ß√Ķes financeiras.

Porém, além de você avaliar a taxa de financiamento, é importante fazer as contas a respeito do Custo Efetivo Total (CET), que soma todos os valores que serão pagos por você ao final do parcelamento.

Os bancos também embutem outras taxas obrigatórias, por isso, é importante ficar ligado a todos os detalhes e conversar com o gerente responsável pelo setor de habitação.

Programa habitacional Minha Casa Minha Vida

As novas regras do programa habitacional do Governo Federal, agora, permitem que as famílias participantes tenham renda bruta de até R$ 9 mil. Algumas faixas de renda recebem subsídio, ou seja, ajuda com o pagamento da entrada do imóvel.

De qualquer forma, ainda que você não faça parte desses grupos contemplados, o programa garante taxas menores se preencher os requisitos do programa.

Sente-se mais seguro para procurar por taxas de financiamento atrativas? Existem muitos apartamentos √† venda em √≥timas condi√ß√Ķes e com pre√ßos convidativos. Comece a procurar agora nos principais portais de compra e venda de im√≥veis na internet!

14 de set. de 2018

Mimimi de um investidor


Ol√° amig@s,

Este post √© o primeiro da s√©rie Mimimi de um investidor, com desabafos, relatos e impress√Ķes pessoais do cotidiano.

Estes dias estão muito corridos para o Papai, inclusive quem me acompanha no instagram percebeu que estou sem postar storys (acho que essa comparação não foi boa!)


A real √© que meu colega est√° de f√©rias no m√™s de setembro e sou o seu substituto autom√°tico, enfrentando diariamente o desafio de estar em duas salas de audi√™ncias ao mesmo tempo, al√©m de cumprir prazo processuais em dobro e ainda participar de sess√Ķes plen√°rias do Tribunal do J√ļri.

Mas, correria não significa insatisfação!

Ao contrário, me sinto estimulado principalmente pelo fato de que serei recompensado no final com uma gratificação, que será utilizada para novos aportes.

Falando em grana, este mês de setembro senti o baque do aumento de despesas, corroendo o percentual do salário a ser investido.

O mês se iniciou com minha esposa destruindo o retrovisor e batendo o carro em uma ré totalmente sem noção.


No feriado do dia 7 de setembro fiz uma viagem com a família, logo após o surpreendente aumento de combustível.

Para ter ideia no Posto que abasteço o litro da gasolina aumentou cerca de 10%, passando de R$ 4,58 para R$ 5,03!!

Na conta vai ainda a despesa com a revisão de 50.000 KM do veículo.

Além do mais, notei ainda um significativo aumento na conta de energia.

Enfim, todos sabemos a f√≥rmula: o aumento de gastos √© inversamente proporcional ao ac√ļmulo de capital. Agora veja:






Estou enxergando promo√ß√Ķes no mercado financeiro, boas oportunidades de ativos que oscilam com as incertezas da nossa elei√ß√£o presidencial, mas estou sem recursos para fazem umas comprinhas.

Fico aliviado com o fato de que esta situação ainda deve se perpetuar até, pelo menos, o final da campanha do provável segundo turno.

Vejo que muito colegas blogueiros estão apoiando o candidato Bolsonaro, com a expectativa de inovadoras mudanças políticas.

Particularmente, não compartilho da mesma opinião e visualizo, caso ele seja eleito, um perigoso retrocesso no campo social, com afetação direta nos direitos humanos e das minorias.

Respeito os posicionamentos contrários e sei que a divergência é essencial para a democracia.

Nos próximos dias a expectativa é pelo recebimento de dividendos da Wize (Wizs3), Cielo (Ciel3) e do fundo imobiliário do Banco do Brasil (BBPO11), os quais somados devem totalizar a quantia de cerca de R$ 500,00 (quinhentos reais).

Estou feliz com a constata√ß√£o de que o blog j√° ultrapassou a marca de 60.000,00 (sessenta mil) visualiza√ß√Ķes.

O valor atual na conta do Google Adsense conta com pouco mais de US$ 17,00 (dezessete dólares).

Na verdade é uma quantia muito baixa para o tempo dedicado no blog, mas gosto de escrever e interagir com vocês sobre os assuntos abordados.

Um grande abraço e até a próxima.

@papainabolsa

6 de set. de 2018

DESAFIO DO AUX√ćLIO NATALIDADE


Ol√° amig@s,

Esta semana tive uma notícia muito boa, pois descobri que tenho direito a receber um benefício chamado auxílio natalidade.

Como assim, Papai? Tem mais um bebê a bordo?


√Ē louco, meu!! N√£aaooo!!

O Aux√≠lio √© pago em √ļnica parcela, concedido ao servidor p√ļblico ocupante de cargo efetivo,  por motivo de nascimento de filho.

Acontece que quando nasceu o caçula em 2014 eu não tinha essa informação.

Exatamente estes dias confirmei a novidade no RH da minha instituição.

O valor é equivalente a um salário mínimo e a vantagem deve ser requerida até 05 (cinco anos) a contar do nascimento.

Ainda bem que t√ī no prazo, porque deixar de ganhar o benef√≠cio e morrer na ignor√Ęncia t√° tudo certo, mas perder o direito e saber que o dinheiro podia ser seu a√≠ a gente morre e n√£o esquece.

Ent√£o vamos comemorar, ou melhor investir!!

Se fosse antes eu juro que ia comprar tudo de fraldas, mas agora t√ī pensando em comprar a√ß√Ķes mesmo.

Estou pesquisando empresas de baixo valor, na casa de R$ 1,00 (um real).

Sei que as empresas cotadas neste preço enfrentam dificuldades financeiras, por isso é uma operação de alto risco.

Mas como se trata de um dinheiro inesperado, vou guardá-lo para meu filhote, e já traçei o plano. Confere aqui:






Investirei na compra de 1.000 (mil) a√ß√Ķes com a esperan√ßa de que a empresa se recupere e possa mutiplicar o capital investido.

Se perder tudo o fato vira uma piada. Se der certo vira uma lenda!! (Hahaha).

O desafio está lançado!

S√£o muitas op√ß√Ķes de empresas: Jhsf3, Hbor3, Eter3,Pmam3 etc..

Tenho até o final do mês, quando o dinheiro extra entra na conta, para escolhar o papel a ser comprado.

Aceito sugest√Ķes e mensagens de boa sorte.

Grande abraço.