29 de ago. de 2019

VENDA DE FUNDO IMOBILI√ĀRIO


Poucas vezes fiz uma venda com o cora√ß√£o apertado, mas este fato me ocorreu ao me desfazer das cotas e efetuar a venda do fundo imobili√°rio do Banco do Brasil - BBPO11

Tenho falado pouco de investimento, porque se tem uma coisa que come dinheiro ela se chama: Obra.






Ultimamento eu só gasto!


E foi assim que tive que efetuar a venda do FII mais querido da carteira.


Acredito que tive uma √≥tima performance e vou demonstrar com este exemplo, que um investidor comum, como voc√™ que est√° lendo esta postagem, tamb√©m pode realizar ganhos em suas opera√ß√Ķes e obter sucesso financeiro.


Começei a adquirir cotas do BBPO11 desde o seu lançamento, sem me importar com o preço.

O meu preço médio era de R$ 105,46 (cento e cinco reais e quarenta e seis centavos) e a quantidade de cotas obtidas me gerava o recebimento atual de dividendos na casa de R$ 153,00 (cento e cinquenta e três reais) todo o mês, rendimento este que, no mínimo, é mais do que o dobro do que receberia se o dinheiro estivesse aplicado na poupança.


Entenda, não estou sugerindo a você que compre o citado fundo imobiliário, mas apenas relatando o meu caso.


Pois bem, diante da necessidade de dinheiro e percebendo que a valorização do fundo estava próxima do seu maior nível, tomei a decisão de vender os papéis pelo preço de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais).


A liquidez do fundo é muito boa e a venda foi imediata.


O lucro obtido com a operação foi de mais de R$ 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais).

Ocorre que o lucro líquido nas venda de fundos imobiliários é tributado em 20%.


Desse modo, j√° efetuei o preenchimento do DARF para pagamento do valor do imposto para o √ļltimo dia √ļtil do m√™s seguinte no valor de R$ 1.300,00 (mil e trezentos reais).

Antigamente, esta informação me desmotivaria para investir, porque eu achava complexo tudo que se relacionava a recolhimento de imposto e receita federal.


Mas o conhecimento e a informação nos traz segurança.


Este procedimento é muito simples, basta procurar por Sicalc - cálculo de Quotas do IRPF no site da Receita Federal e preencher os campos, calculando o valor de vinte por cento sobre o lucro.


Portanto, abatendo-se o valor do imposto de renda, o lucro líquido ficou na casa de R$ 5.200,00 (cinco mil e duzentos reais).


Observe que os valores que recebia todos os meses durante os vários anos que permaneci com o fundo possuíam isenção total de imposto.


O resgate deste fundo vai se transformar também em investimento, pois com ele vou instalar placas de energia solar (fotovoltaica) na casa, contribuindo para o meio ambiente e economizando no pagamento das faturas de energia elétrica.

A conclus√£o que chego √© a de que o investimento em fundos imobili√°rios √© um excelente neg√≥cio e voc√™ n√£o deve se amparar no desconhecimento sobre o assunto para deixar de investir, lembrando que n√£o devemos nos basear exlusivamente nos pre√ßos para a tomada das nossas decis√Ķes, pois o importante ao investir na renda vari√°vel √© adquirir pap√©is com bons fundamentos, feito isto elimine a preocupa√ß√£o e aguarde o sucesso, ele vir√°!!

Até a próxima.



@papainabolsa

10 de ago. de 2019

Você tem inteligência financeira?


  1. A palavra intelig√™ncia possui os seguintes significados no nosso dicion√°rio: capacidade de conhecer, compreender e aprender, al√©m de resolver novos problemas e conflitos e de se adaptar a novas situa√ß√Ķes.

  2. Vamos pensar nas nossas finan√ßas pessoais, pois s√£o elas que temos que administrar no cotidiano, para avaliar o n√≠vel de intelig√™ncia financeira. 


  1. Vejamos algumas compet√™ncias fundamentais atreladas ao  n√≠vel de conhecimento sobre o tema.

  2. RESPONDA:

  3. 1)  Voc√™ entende quest√Ķes relacionadas as nossas finan√ßas pessoais,  como faturas, contas banc√°rias, empr√©stimos, controle de gastos, or√ßamentos e investimentos?

  4. √Č muito importante sabermos avaliar extratos, rendimentos, fazer planejamento de despesas e receitas.

  1. 2) Voc√™ tem capacidade de resolver problemas da nossa vida econ√īmica, um erro de c√°lculo ou imprevisto financeiro?

  2. Aqui a matem√°tica entra em cena, pois o conhecimento de juros e opera√ß√Ķes  faz necess√°rio para guiar nossas escolhas

  1. Neste item, devemos lembrar que existem problemas de ordem emocional, como é o caso de saber dizer NÃO quando nos pedem dinheiro.

  1. 3) Voc√™ tem conhecimento de quest√Ķes econ√īmicas, relacinadas a economia de forma geral e como ela interfere em nossas decis√Ķes de investimentos para termos uma boa sa√ļde financeira?

  2. Alguns par√Ęmetros da economia se fazem essenciais para as nossas finan√ßas, a exemplo de infla√ß√£o, dolar, √≠ndices, taxa selic, entre outros.

  1. 4) Voc√™ possui habilidades e experi√™ncias econ√īmicas, que usa para melhorar a sua vida?

  2. Aqui ainda que a gente tenha alguma experiência financeira é importante, sempre, nos questionar se a usamos de forma eficiente e também se existem outras alternativas.

  3. Se voc√™ respondeu afirmativamente as quest√Ķes acima, saiba que tem nas m√£os habilidades para ajud√°-lo a continuar crescendo e evoluindo financeiramente para facilitar a realiza√ß√£o das suas metas pessoais.

  4. Caso contr√°rio, lembre-se que nunca √© tarde para aprender, podendo utilizar, inclusive, dos servi√ßos de um coaching financeiro. 

  5.  Coloque em pr√°tica a sua intelig√™ncia financeira. 

  6. At√© a pr√≥xima. 

  7. @papainabolsa

1 de ago. de 2019

A VERDADE que poucos conhecem

Me peguei pensando sobre o medo que as pessoas sentem de investir o seu dinheiro, mas a verdade que poucos conhecem se trata do perigo de n√£o investir.

Sabemos que qualquer investimento envolve algum risco, contudo deixar o seu capital paralisado, sem fazer nada, significa que você está perdendo dinheiro.

O maior inimigo das suas economias é a passagem do tempo e, pra ser mais exato, a inflação.

A inflação é definida como o aumentos dos preços de bens e serviços e é usada para medir a evolução do custo de vida.

Assim, com o passar do tempo, as coisas que você compra hoje passam a valer mais e o seu dinheiro menos.

Imagine que você tem R$ 100,00 para compras semanais no supermercado. Mas com o aumento dos preços, a mesma feira passou a custar R$ 110,00 (inflação de 10%). O seu dinheiro não mudou, mas ele vale menos, pois você não vai conseguir comprar todas as coisas de antes. Com o seu dinheiro parado, cada ano que passa você pode comprar menos coisas com ele.

O grande perigo da inflação é que ela consome o valor das suas economias. Por isso, precisamos aproveitar nossos recursos financeiros para obter rentabilidade.

Devemos, investir nosso dinheiro para que ele n√£o perca valor, buscando aplica√ß√Ķes para obter, no m√≠nimo, um juro maior do que a infla√ß√£o.

Mas, deixar o dinheiro parado na conta corrente ou embaixo do colch√£o, sendo corro√≠do pela infla√ß√£o n√£o √© o √ļnico perigo de n√£o investir.

Quando você não investe, você perde a oportunidade de aumentar a sua renda, perde a oportunidade de ganhar muito dinheiro e ter sucesso. Esta chance perdida é chamada de custo de oportunidade.


Por exemplo, digamos que você tenha R$ 15.000,00 (quinze mil reais) guardado em casa. Depois de uma ano ele não vai gerar renda nenhuma. Caso você tivesse investido a uma taxa de juros de 6% ao ano, correspondente ao atual valor da taxa Selic você ganharia R$ 900 (novecentos) reais.

No primeiro caso, após doze meses, você continuaria com quinze mil e no segundo caso quinze mil e novecentos reais. Assim, você perdeu R$ 900 por não investir suas economias.

E se, em vez de um ano, a gente falasse de um período mais longo, o custo da oportunidade aumenta, porque você estaria desperdiçando um dinheiro maior, ocasionado pelo efeito dos juros compostos.

√Č preciso entender que cada dia que passa sem voc√™ investir seu capital voc√™ est√° perdendo uma oportunidade para torn√°-lo mais lucrativo e, portanto, voc√™ est√° perdendo dinheiro.

Dessa forma, não perca mais tempo. Afinal, tempo é dinheiro!

Até a próxima.

@papainabolsa